¿En qué consiste un crédito hipotecario? Es un préstamo otorgado por entidades financieras que te permite adquirir una propiedad inmobiliaria. Durante gran parte del 2024, las tasas de interés para créditos hipotecarios mostraron una tendencia a la baja, pero recientemente se ha observado un ligero aumento que ha ralentizado la compra de inmuebles. No obstante, al analizar cuidadosamente el mercado y comparar las opciones disponibles, como las que ofrece Abitare, es posible acceder a un crédito con condiciones que reduzcan costos y faciliten la inversión.
Si te interesa saber más sobre cómo obtener una mejor cuota al solicitar un crédito hipotecario y qué entidades ofrecen las mejores tasas de interés, te invitamos a continuar leyendo.
¿Qué es un crédito hipotecario? Cómo pagar menos
Más que conocer los requisitos, que básicamente abarcan ser mayor de edad, tener buen historial crediticio y un empleo fijo o un salario que garantice que puedas solventar las cuotas del crédito; lo que interesa saber a la mayoría de personas es ¿cómo pagar mejor al sacar este crédito? Aquí algunos consejos:
- Estudia las fluctuaciones del mercado: Hay momentos en el año donde se ofrece una mejor tasa de interés por los créditos hipotecarios. Monitorear estas variaciones te ayudará a saber cuándo suceden y aprovechar el mejor momento. Por ejemplo, en el período de marzo 2023 a marzo 2024 (según el BCRP) se observó una disminución de la tasa de interés en el primer trimestre del año.
- Evalúa si es mejor tomar un crédito en soles o dólares: La fluctuación del dólar puede ocasionar que si obtienes un crédito en esta moneda termines pagando más por él. Una forma de reducir el riesgo a estas variaciones bruscas es optar por créditos en soles. Esto resulta además más conveniente si percibes tu sueldo en moneda local. Así la tasa de cambio no te afectará.
- Opta por una tasa de interés fija en lugar de una variable: Esto te ayudará a tener una mejor proyección de tu presupuesto para el pago del crédito hipotecario. A diferencia de la tasa variable, la de interés fija se mantiene constante hasta la cancelación de tu deuda.
- Aprovecha los bonos del estado: Existen bonos del Estado para la compra de proyectos del Fondo MiVivienda, tanto para la adquisición de viviendas verdes como para buenos pagadores. Estos son dos beneficios que podrían ayudarte a reducir el monto de tu crédito.
- Cuida tu comportamiento de pago: Evitar retrasos en el pago de tus mensualidades, así como pagar mayores montos que los indicados en tu estado de cuenta puede ayudarte a terminar pagando menos intereses por tu crédito.
¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios?
Aunque existe una amplia gama de entidades ofreciendo créditos hipotecarios, las favoritas incluyen a:
- Interbank, con una tasa de interés de 7.93%
- BBVA, con una tasa de 7.59%
- BANBIF, con una tasa de 8.63%
- Scotiabank, con una tasa del 8.17%
- BCP, con una tasa del 8.71%
*Los datos de las tasas de interés fueron obtenidos de la página oficial de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), actualizados al 19 de diciembre de 2024.
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