Los departamentos flat son un tipo de vivienda en edificios multifamiliares que se destacan por tener los dormitorios como los espacios de uso común (sala, cocina, etc.) en un solo nivel. Si consideramos que la tendencia en el mercado es la compra de propiedades pequeñas, la venta de departamentos en Jesús María tipo flat resulta mucho más atractiva para los compradores.
En esta publicación abordaremos un poco más sobre qué es un departamento flat y por qué son los preferidos de quienes buscan dónde vivir o dónde invertir.
¿Departamento flat, qué es?
El término «flat» proviene de la palabra inglesa «plano» y hace referencia a departamentos de una sola planta.
¿Es lo mismo flat que un loft?
No, los departamentos loft suelen ser propiedades de mayor tamaño, aunque también pueden ser de una sola planta. Se caracterizan por tener acceso independiente, muros más altos y ventanas grandes. Los lofts suelen asociarse con viviendas de lujo, pero también existen flats que pueden ser de lujo, dependiendo de sus características y ubicación.
¿Por qué un departamento flat es más atractivo?
Aunque la compra del tipo de departamento depende mucho de las necesidades de los compradores, los flat han ganado gran popularidad en el mercado nacional e internacional. En el caso de Perú, el auge de los departamentos tipo flat se puede explicar por varias razones vinculadas a las tendencias actuales del sector inmobiliario. Por ejemplo:
- Demanda de unidades pequeñas: La preferencia por departamentos de entre 55 y 75 metros cuadrados ha aumentado, especialmente en zonas como Lima Moderna y Lima Top. Este tipo de departamentos ofrece una distribución eficiente del espacio, ideal para quienes buscan comodidad sin necesidad de un gran metraje.
- Accesibilidad económica: Frente al aumento de las tasas de interés, los departamentos flat, debido a su tamaño más reducido, resultan ser una opción más asequible para los compradores que desean ajustarse a presupuestos más restringidos.
- Rentabilidad para inversores: Los flats de 38 a 45 metros cuadrados se han convertido en una opción atractiva para inversores, particularmente en distritos con alta demanda de alquiler debido a su buena rentabilidad en el mercado de arrendamientos.
- Precios más competitivos: La ligera disminución en los precios por metro cuadrado de los departamentos en Lima ha hecho que los flats sean más accesibles en términos de inversión inicial, lo que atrae tanto a compradores como a quienes buscan una propiedad para rentar.
- Adaptabilidad al estilo de vida urbano: Los departamentos tipo flat, al estar en ubicaciones céntricas y con un tamaño adecuado, se ajustan perfectamente al estilo de vida moderno y dinámico de los limeños, que valoran la cercanía a áreas comerciales, de trabajo y recreativa.
¿Buscas un departamento flat en Jesús María? ¡Lo tenemos!
Los departamentos flat son una excelente opción de inversión, tanto para vivienda como para alquiler. Si consideras que el precio de venta por metro cuadrado en Jesús María se ha mantenido estable en el último semestre, este es un buen momento para comprar. Además, la posibilidad de obtener un mejor precio aumenta si compras en lanzamiento. Te invitamos a invertir en tu departamento flat en Brasil 1079 de Abitare.
